PERMIS DE CONSTRUIRE
Pour faire une demande de permis de construire de maison individuelle vous avez trois possiblités. Soit vous faites appel à un constructeur qui se chargera du dépot de permis, en général cette prestation est comprise dans le forfait de construction, soit vous demandez à un architecte de s'en charger pour vous moyennant finance. Ou, vous prenez le taureau par les cornes et décidez de le faire vous même.
Avant de me lancer dans l'expérience, j'ai pris soin de prendre quelques rendez-vous qui me semblaient incontournables. Le premier était avec l'architecte du parc naturel régional de la haute vallée de chevreuse, puisque le terrain se situe dans celui-ci. Il va de soi que ce RDV peut être pris avec un architecte-conseil dans n'importe quel autre département.
Ce RDV m'a permis de présenter mon projet et de paufiner mes plans (réalisés avec un logiciel d'architecture 3D acheté à la FNAC, inutile d'acheter un logiciel Hi-tech avec des multis-fonctions qui nécessite un DEA d'ingénierie!) et de contrôler avec un oeil expert les règles du PLU (Plan Local de l'Urbanisme, dans d'autres commune on peut trouver le POS Plan d'Occupation des Sols). Une fois le contrôle effectué il m'a donné quelques conseils précieux sur les items techniques de la construction ainsi que quelques adresses importantes pour tout ce qui touche les techniques écologiques.
Le deuxième RDV pris était avec le responsable de l'urbanisme de la commune. Je lui ai présenté le projet comme avec l'architecte et nous avons fait un deuxième contrôle du PLU. Ces RDV m'ont permis de confronter mon projet d'auto-construction à des règles d'urbanisme établies et de me conforté dans mes choix techniques. De plus lorsque vous faites le choix de réaliser vous même votre demande de permis de construire il vaut mieux être sûr de votre dossier avant qu'il ne soit présenté aux services compétents.
Malgré cela j'ai quand même eu un petit soucci. Il a manqué dans le dossier initial trois documents que je n'avais pas prévu! Mais après prise de contact courtois auprès de la DDE, j'ai pu tout remettre dans l'ordre. Le dépot a eu lieu le 9 octobre et l'obtention le 21 décembre 2007, il s'est écoulé 2 mois et demi entre deux, ce qui est plus que satisfaisant pour un premier "auto-dépôt" de permis de construire... Joyeux Noël!!!
Demande de permis de construire format PDF à remplir sur le net :
http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=301
Remerciements à
M ROMBAUT Bernard - Architecte du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse
M ALISSE Bernard - Elu du conseil municipal et responsable de l'urbanisme de la commune de Levis Saint Nom
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